Vente maison 276 000 €

227 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaumotte-Aubertans (70190)

iad France - Jean-François PALATICKY vous propose: Au calme absolu, magnifique maison en pierre avec piscine sécurisée et pool-house (cuisine d'été) comprenant quatre chambres, une dépendance, de vastes espaces de stockage, le tout sur un terrain arboré de 20 ares environ sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 227m², cette maison est composée de deux niveaux.
Le rez-de-chaussée offre un vaste salon/séjour/salle à manger de 59 m² environ avec une cheminée en pierre fonctionnelle et accès sur la piscine, une cuisine qui donne également accès sur la piscine, une salle de bain (baignoire + douche), un cellier, une buanderie, un WC séparé.
L'étage dispose d'une mezzanine-bureau distribuant 4 chambres spacieuses.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique pool-house (cuisine d'été) sans vis-à-vis donnant sur la piscine sécurisée. Pour des repas en plein air conviviaux, vous disposez d'un bel espace, d'une cheminée, d'un four à pizzas et d'un évier en pierre.
Le jardin arboré et au calme vous invite à la détente et à la sérénité, idéal pour les moments de relaxation en famille ou entre amis.
La propriété comprend également un garage, une cave, une chaufferie, un second cellier.
Le grenier d'un total de 134 m² est aménageable (dortoir, salle de jeux ou de cinéma, ou peut faire office d'espace de stockage).
Une dépendance séparée de plus de 36 m² avec l'électricité vous donnera du volume supplémentaire ou pourra faire office d'atelier.
Quelques rafraîchissements redonneront tout l'éclat que cette magnifique propriété promet.
La demeure bénéficie d'une exposition sud-ouest, donnant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un cadre pittoresque et bucolique, cette maison de caractère au charme intemporel offre un véritable havre de paix pour une quête d'authenticité et de tranquillité.
L'ensemble de la maison a été entretenu avec soin tout en préservant ses éléments d'origine, tels que la magnifique cheminée et les éviers en pierre. Les fenêtres offrent une luminosité naturelle et une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine, créant ainsi une atmosphère apaisante et relaxante.
Ce bien est parfaitement adapté pour une famille, un gîte ou une location saisonnière.
Les + : authenticité de la pierre, calme absolu, pas de vis-à-vis, potentiel...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François PALATICKY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 504267451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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JEAN-FRANÇOIS PALATICKY - IAD

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