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Vente maison 371 000 €
227 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bazian (32320)
227 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bazian (32320)
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- 1 634 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le magnifique petit village de Bazian, cette maison de caractère en pierre de 227 m² vous séduira par le charme de son bâti ancien rénové avec goût et authenticité.
Cette habitation offre un cadre de vie chaleureux idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec un bel escalier en chêne, une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un salon-séjour.
De la cuisine et du salon, on accède à une magnifique pièce d'été ouverte (33m2) sur un petit jardin avec puits et fontaine, bordée de murets en pierre. Cette terrasse couverte est aménagée en salon et en salle à manger. Elle est idéale pour profiter des beaux jours.
Une salle de bains, un petit cellier et une grande buanderie utilisée comme local technique complètent ce niveau.
On accède aux étages par deux escaliers. Le premier escalier mènent à deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. L'une des chambres a sa propre terrasse panoramique avec vue sur les toits (46m2).
Dans la deuxième partie, nous trouvons un grand palier-bibliothèque qui dessert deux chambres et une troisième salle d'eau.
Un charmant jardinet de l'autre côté de la ruelle, clos de murs en pierre, est parfait pour faire pousser quelques pieds de tomates et herbes aromatiques.
Dans un environnement bucolique au cœur du Gers, à proximité des circuits touristiques, des marchés locaux et des villages typiques de la région, ce bien peut aussi être parfait pour un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.919051
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340935292962 - Réf Superimmo : ANVXZF2E9
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| Prix de vente : 371 000 € | Prix au m² : 1 634 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 227 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 296 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1773 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
5 870 € / an
Maximum :
7 990 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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