Vente maison 128 000 €

226,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yvrac-et-Malleyrand (16110)

Sur la Commune d'Yvrac et Malleyrand, à moins de 10 minutes du centre ville de La Rochefoucauld, dans un environnement privilégié et bénéficiant d'une vue remarquable, cette charmante maison en pierre d'une superficie de plus de 220 m² offre un bel ensemble de pièce de vie se composant d'un salon d'environ 48 m² avec cheminée et mezzanine, d'une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 30 m², deux chambres et salle d'eau en rez-de-chaussée ainsi qu'un très volume d'environ 65 m² à l'étage qui a été aménagée en atelier de création.
Vous profiterez également en extérieur de plus d'un 1 hectare et demi de terrain attenant idéal pour les amoureux de chevaux et d'animaux.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 841672603

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Prix de vente : 128 000 €

Prix au m² : 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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LA ROCHEFOUCAULD IMMOBILIER

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