Vente maison 948 000 €

226 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

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4 195 €/m²
1 Garage

Landifornia Immobilier

14 avis

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Description

Emplacement de choix Rentabilité locative élevée Plage et centre à pied
RARE sur le secteur ! Située à quelques minutes à pied de l’océan, du lac marin et du centre de Vieux-Boucau-les-Bains, cette villa représente une opportunité d’investissement exceptionnelle sur la côte landaise.
226 m2 habitables (Surface Carrez totale : 215,35 m2) sur une parcelle de plus de 800 m2, répartis en 4 logements indépendants :
Lot 1 : T2 de 35,91 m2 Carrez, DPE D (194) / GES B (6)
Lot 2 : T3 de 65,66 m2 Carrez, DPE D / GES B (6)
Lot 3 : T2 de 29,99 m2 Carrez, DPE E (308) / GES B (9)
Lot 4 : T5 de 83,79 m2 Carrez, DPE D (295) / GES B (9)
Revenus locatifs actuels : +30 000 €/an, avec un fort potentiel de développement (location saisonnière ou à l’année).
Chaque logement dispose de son entrée indépendante. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur, une grande famille, ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.
Jardin arboré, plusieurs stationnements, environnement calme et très recherché.
Une propriété rare, à fort rendement locatif, dans l’un des villages les plus prisés de la côte landaise.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! LANDIFORNIA IMMOBILIER

Publiée le 17/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : V10000024 - Réf Superimmo : ANVXZ2X48

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Caractérisques

Prix de vente : 948 000 €	Prix au m² : 4 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 820 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	5 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 4,7%

948 000 €

17 juillet 2025

995 000 €

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Siren : 982576399 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2024 000 000 002

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