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Vente maison 299 000 €
226 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Verdun (55100)
226 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Verdun (55100)
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- 1 323 €/m²
- Exclusivité
- 10 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique, au fuel (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Vacherauville, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Implantée sur une parcelle de 1 099 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le bien se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec couloir de 13 m², menant à une superbe pièce de vie de 114 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Vous y trouverez également un cellier de 4 m², une buanderie de 14 m², un WC indépendant, un bureau de 8,6 m², une salle de bain spacieuse de 17 m², ainsi que deux chambres de 16,6 m² et 9,4 m².
À l'étage, palier desservant deux chambres supplémentaires de 10 m² et 15,3 m², un WC indépendant d'environ 2,8 m², un couloir avec dégagement de 3,5 m² et un grenier de 32 m² complètent l'ensemble.
À l'arrière de la maison, un agréable terrain de 590 m², dont 120 m² aménagés en terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Mitoyenne à l'habitation, une grange de 224 m² ainsi qu'un grenier de 120m² sur dalle béton situé au-dessus du séjour viennent enrichir le potentiel de ce bien.
Ce bien, aux prestations soignées et à la performance énergétique appréciable, représente une opportunité rare sur le secteur. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété allie confort, charme et volumes généreux.
Matériaux de qualité, assainissement individuel aux normes, rénovation intégrale datant de 2016 et 2022, chauffage par climatisation réversible à l'étage et au sol au RDC par chaudière fioul (DPE 'C'), aucun travaux n'est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 23/07/2025 -
Réf. agence : WI_c54909 - Réf Superimmo : ANVXYPWQO
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 323 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 226 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 590 m² | Orientation : Est, Sud |
| 10 Parkings | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique, au fuel (au sol) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 380 € / an
Maximum :
4 650 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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