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Vente maison 179 000 €
226 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Thouars (79100)
226 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Thouars (79100)
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- 792 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Besoin d'espace, d'indépendance et de confort ? Cette maison à Thouars coche toutes les cases.
Avec ses 226 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et modulable selon vos besoins. Idéale pour une famille, pour télétravailler ou pour accueillir un proche dans un espace séparé.
Le rez-de-chaussée (environ 170 m²) comprend un grand salon/salle à manger lumineux de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée avec placards et un bureau.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative et la 3ème chambre dispose d'un cabinet de toilette avec la possibilité d'installer une douche. Une des chambres est équipée d'une pièce dressing attenante.
Le sous-sol propose un studio de 52 m² avec une grande pièce de vie/chambre de 33 m², une salle d'eau et une cuisine. En plus de l'accès intérieur, il y a une porte donnant directement sur l'extérieur. Ce studio est idéal pour un ado, un parent, un bureau indépendant ou de la location ponctuelle.
On y trouve également un garage, une buanderie et une cave.
Confort et équipements :
- Fenêtres PVC ou alu double vitrage, volets roulants électriques
- Radiateurs électriques récents
- Tableau électrique refait en 2023
- Portail motorisé
- Tout à l'égout
Terrain clos, arboré et plat de 2673 m²
Située à proximité immédiate d'un supermarché, cette maison allie tranquillité et accessibilité.
Pour en savoir plus, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.920082
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 340932064805 - Réf Superimmo : ANVXZFEH2
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 792 € / m² |
| Taxe foncière : 2 637 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 171 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 226 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 673 m² |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 50 m² |
| 3 salles d'eau | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 920 € / an
Maximum :
5 360 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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