Vente maison 485 000 €

226 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sours (28630)

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2 146 €/m²
Exclusivité

Annie DUPIN - megAgence

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Description

Longère 19 ième exposée plein sud, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité à 1h de Paris et moins de 10mn de Chartres.
D'une superficie d'environ 226 m2 habitables sur un terrain d'environ 1400 m2, cette maison de caractère spacieuse et lumineuse conjugue le charme de la campagne et le confort moderne. Elle dispose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 agrémentée d'un poêle à bois Godin, de 2 chambres avec un grand dressing, d'une salle de bain d'environ 20 m2, wc indépendant, d'une grande cuisine équipée d'environ 30 m2 et d'une salle de réception d'environ 70 m2.
A l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres, un dressing, de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une 4 ième chambre avec rangements desservie par son propre escalier.
Un jardin clos arboré sans vis à vis, 2 terrasses dont une couverte et un four à pain, un puits situé au pieds de l'ancien château du 19 ième entièrement construit de briques rouges qui sert de cave.
L'isolation et la toiture sont récentes.
Les volumes généreux des pièces de vie, inondées de lumière naturelle, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou résidence secondaire.
Possibilité d'acquérir en plus la parcelle attenante d'environ 700 m2 sur laquelle est construite une très vaste grange du 19 ième pour réaliser vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Annie DUPIN, Tél. : 06 79 50 79 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840 698 609

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 196298 - Réf Superimmo : ANVX101QFN

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 420 m²	2 niveaux
Année de construction : 1850	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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