Vente maison 599 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sorède (66690)

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2 650 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

BARRIO IMMOBILIER

263 avis

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Description

Villa avec vue dégagée sur les Albères et sur le CANIGOU,
La Villa offre une vie de plain-pied, et de beaux volumes avec son séjour au plafond cathédrale et sa cheminée traversant donnant sur un salon rotonde.
Une cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine, donnant sur le séjour,
La villa possède 3 chambres de plain-pied une salle d'eau avec double vasques et un WC indépendant.
Une suite parentale de 27 m² avec salle de bain et salle d'eau indépendante avec vue sur le majestueux CANIGOU.
Grâce à la belle hauteur du plafond cathédrale, on retrouve une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire surplombant le séjour pour envisager un coin salon détente, on retrouve une pièce bureau et un espace supplémentaire dans la pièce en rotonde parfais pour une salle de jeux ou créer un nouvelle espace nuit supplémentaire.
Cotés extérieure :
Une belle terrasse couverte de 40 m2 avec coin barbecue au bord de la piscine pour les moments de détente, un jardin arboré de 1600 m2 avec piscine de 10 x 6 idéalement exposée au Sud avec vue sur les Albères et le CANIGOU, une cave, un garage double de 30 m² et un local technique équipé d'un évier, d'une douche et d'un WC.
Cette villa située dans un secteur calme à proximités des commodités avec vue sur les Albères et le Canigou ne peut que vous séduire !!!!!!
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2133.00 € et 2885.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM13232-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZZ2HM

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 601 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	Cave
Année de construction : 1988	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 133 € / an

Maximum : 2 885 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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