Vente maison 2 299 500 €

226 m²

8 pièces 8 p

Soorts-Hossegor (40150)

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10 175 €/m²

Coldwell Banker Surfin Realty

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Description

Maison d'architecte - Hossegor, à seulement quelques pas des Plages et du Lac
Entre lac et océan,
Découvrez cette élégante maison familiale située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Hossegor, à seulement quelques pas des plages et du lac.
Cette maison d’architecte d’environ 226 m² habitables (328 m² au sol), aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente, se compose de 8 pièces : 7 chambres plus une chambre en mezzanine, ainsi qu’un vaste salon/séjour ouvert sur l’extérieur. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le vaste sous-sol offre plusieurs caves ainsi qu’un garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, intime et arboré, d’une piscine, de plusieurs terrasses ainsi que de vérandas.
Un bien rare à Hossegor, idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 2 299 500 € HAI, dont 109 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5%).
Le bien est présenté par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 919 245 969 RCP AT 649 064
DPE : 232 (D) – GES : 44(D)
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 5100 € et 6980 €.
Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Tous nos biens sont consultables sur .

Publiée le 17/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SR1-347 - Réf Superimmo : ANVXZWCWD

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Caractérisques

Prix de vente : 2 299 500 €	Prix au m² : 10 175 € / m²

109 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

226 m² - 8 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 120 € / an

Maximum : 6 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Siren : 893 752 9 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2021 000 000