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Vente maison 495 000 €
226 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Servian (34290)

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  • 2 190 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Ewa TAPPER - eXp France

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Description

Maison de village rénovée – 226 m² habitables, grand garage, 3 terrasses, jardinet et vue sur les Pyrénées.
Beaucoup de charme pour cette maison de village entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée : un grand garage, plusieurs pièces de rangement et une buanderie.
Au premier étage (rez-de-chaussée côté opposé) : une grande entrée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, un séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et un petit jardinet.
À l'étage supérieur : un second séjour, une salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec dressing et terrasse privative.
Les terrasses offrent une très belle vue dégagée sur les Pyrénées, un cadre idéal pour profiter du calme et du soleil.
Une maison atypique, rénovée avec soin, offrant confort, cachet et plusieurs espaces de vie pour s'adapter à vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 3960€ - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396

Publiée le 05/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86166049 - Réf Superimmo : ANVXZLRN8
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 190 € / m²
Taxe foncière : 996 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 7 pièces - 4 chambres3 niveaux
Orientation : Est / OuestVue dégagée
GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (convecteurs)
ClimatisationSéjour de 39 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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