Vente maison 300 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Satur (18300)

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1 327 €/m²
2 Garages

Demeures De Campagne

06 60 92 98 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En position dominante, bénéficiant de beaux volumes, cette propriété construite en 1996 propose : hall d’entrée desservant sur la gauche, spacieux salon avec cheminée, salle à, manger attenante, prolongée par une véranda plein Sud. En face, cuisine aménagée, puis deux chambres de plain-pied, salle de douche et WC. Chaque pièce ouvre sur la terrasse et le jardin côté Ouest. Accès depuis le hall au sous-sol et à l’étage, composé d’une mezzanine aménagée en salon-salle de jeux, deux chambres, salle de douche et WC indépendant. Une troisième chambre parentale avec salle de bain et dressing complètent ce niveau, profitant d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Le sous-sol est aménagé pour recevoir deux chambres supplémentaires, une buanderie, une cave climatisée et un double garage avec portes automatiques.
Pour le confort de l’ensemble, huisseries en double vitrage bois et aluminium, volets aluminium à L’Ouest, isolation des combles, chauffage central fioul. Toiture en petites tuiles en parfait état, révisée en 2023.
Le jardin de 1738m2, entièrement clôturé avec portail automatique, offre une vue panoramique sur le village en contrebas et le vignoble alentours.
Propriété idéalement située, dans une rue calme et sans nuisance, à proximité des commerces, des bords de Loire et du golf 18 trous. Sancerre et A77 (pour rejoindre Paris en 2h00), à 5mn. Pour de plus amples informations, contacter Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. SAS Demeures de Campagne. 19300 SANCERRE

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 678 - Réf Superimmo : ANVX101E3W

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1996	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 738 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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