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Vente maison 464 625 €
226 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Avertin (37550)
226 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Avertin (37550)
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- 2 056 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** Exclusivité Dr House Immobilier *** 2 min de la rocade, 10 min de l'A10 et l'A85 cette belle maison familiale de 226 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 5 chambres et ses 3 salles de bains, cette résidence est parfaite pour une grande famille. Elle offre également une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec un insert et un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce pouvant répondre à vos besoins et vos envies (salle de jeux, chambre, bureau, salle de cinéma).
En plus de ses nombreux avantages, la maison dispose également d'un garage, idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité ou pour stocker vos équipements sportifs ou de jardin.
Cette maison est construite sur un terrain de 1570 m² qui abrite un jardin arboré et clos. Préparez-vous à tomber sous le charme de ce havre de paix verdoyant, parfait pour les jeux, le jardinage ou simplement pour profiter de beaux moments en plein air.
.*** POINTS POSITIFS ***** Chauffage gaz de ville et climatisation, classement DPE C, espace parental (avec une grande chambre, espace dressing, une salle de bains et un WC), garage double, proximité commerces, écoles, transports en commun, environnement, secteur recherché*** prévoir des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour.
***A VISITER ABSOLUMENT*** Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 464.625 € soit 450.000€ hors honoraires d'agence et 3,25% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 85701DHI1914 - Réf Superimmo : ANVXY3284
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Prix de vente : 464 625 €  | Prix au m² : 2 056 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 14 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 226 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 570 m² | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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