Vente maison 580 000 €

226 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Rieumes (31370)

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2 566 €/m²

Virginie ASTOLFI - SAFTI

06 66 58 50 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À 40 minutes de Toulouse et à 5 minutes de Rieumes, dans le charmant village de Plagnole, je vous propose un lieu rare : une ancienne briqueterie rénovée avec passion, sur plus de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, au calme absolu, avec vue sur les Pyrénées.
La maison principale, une toulousaine de plus de 200 ans, développe 226 m2 habitable dont une partie aujourd’hui utilisée en gîte avec accès indépendant mais communicant.
Elle comprend cinq grandes chambres, deux salles de bains, une cuisine séparée, un séjour chaleureux avec insert, une buanderie, et un atelier.
Le gîte et le logement insolite, tipi avec douche solaire et toilettes sèches génèrent déjà des revenus immédiats grâce à une activité de location saisonnière très bien notée et encore pleine de potentiel.
Le terrain, riche et vivant, offre un verger exceptionnel, un potager en mandala, deux mares naturelles dont une avec ponton et barque, un espace bien-être avec spa et sauna avec vue sur les Pyrénées, une cuisine extérieure et bien d’autres surprises.
Le terrain, classé refuge LPO, comprend 8000 m² constructibles.
Ce lieu invite à ralentir, à partager, à créer, juste le calme, la biodiversité et la nature à perte de vue.
Que vous rêviez d’un changement de vie, d’un projet de gîte, ou simplement d’espace et de sérénité, cette propriété n’attend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652 - SAFTI – ASTOLFI Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1546515 - Réf Superimmo : ANVXZO60P

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 566 € / m²

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226 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 19 995 m²	Année de construction : 1820
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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