Vente maison 2 199 000 €

226 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Paris 15ème (75015)

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9 730 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée

AGENTYS PARIS 11

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Description

75015 - Métro Convention . MAISON INDEPENDANTE TRAVERSANTE 8/9 pièces en plein paris, 5 ou 6 chambres. A 12min du métro Convention cette maison charmante et lumineuse se situe à proximité immédiate des commerces dans un quartier très CALME. Basée sur un terrain d'environ 150m2 elle se compose actuellement de 2 parties distinctes réunissable en un seul lot.
Le RDC (premier lot) est un ancien garage très lumineux qui a été aménagé en 3/4 pièces de 117m2, esprit loft avec terrasse extérieure. Il se compose d'un espace salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres (possibilité d'en faire 3) dont une avec salle de bain attenante, d'un espace buanderie, de 2 WC séparé, et d'une salle d'eau avec accès PMR.
A coté, mitoyen, se trouve le second lot de 109m2 avec de très beaux volumes qui offre la possibilité de le laisser tel quel ou d'ouvrir sur la partie précédemment citée. Il se compose actuellement d'un bel escalier donnant sur un double séjour d'environ 40m2 avec cuisine ouverte, de 3 chambres à l'étage dont une avec salle de bain attenante, d'une salle d'eau avec douche, de 2 WC séparé et d'un espace buanderie / cellier / lieu de stockage.
Plusieurs options et possibilités envisageable. Total de 226m2 si passage en 1 seul lot comme à l'origine.
Pas de possibilité d'acheter 1 seul lot mais possibilité d'acheter les 2 pour louer distinctement par la suite.
Vidéo explicative à la demande .

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 751003M02757 - Réf Superimmo : ANVXZZOO5

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Caractérisques

Prix de vente : 2 199 000 €	Prix au m² : 9 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 9 pièces - 6 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1850
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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