Vente maison 675 000 €

226 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orgnac-l'Aven (07150)

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2 987 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Charme et Caractère

144 avis

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Description

À Vendre – Maison spacieuse avec appartement indépendant, piscine et panneaux solaires – Orgnac-l'Aven (07150)
À seulement 10 minutes de Barjac 30430, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 225 m² sur un terrain arboré de 2 300 m², idéale pour une résidence principale sans travaux à prévoir.
Maison principale – 155 m²
Une spacieuse pièce de vie de 74 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une suite parentale avec baignoire balnéo.
Un cellier pour plus de rangement.
Une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs.
Confort optimal : chauffage au sol par géothermie, poêle à bois, double vitrage et ascenseur.
Appartement indépendant – 70 m²
Situé au rez-de-chaussée, il dispose de :
Une entrée séparée.
Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour.
Une chambre.
Une salle d'eau.
Une terrasse couverte.
Cet espace peut être dédié à un logement indépendant pour un proche ou pour un projet locatif.
Extérieurs et équipements
Piscine 8x4 en forme haricot.
Deux garages : un de 60 m² et un second de 21 m².
Panneaux solaires 9 kW pour une meilleure autonomie énergétique.
Assainissement par micro-station.
Un terrain de 2 300 m² avec plus de 10 variétés d'arbres fruitiers.
Cette maison aux volumes généreux et lumineux offre tout le confort moderne pour une résidence principale. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous !
Pour plus d'informations ou une visite contacter votre agence ORPI
Référence agence : 6998

Publiée le 06/04/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 83OR-U2S-19B - Réf Superimmo : ANVXY9BIS

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 2 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	226 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 302 m²
1 niveau	Piscine
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage: pompe à chaleur
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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