Vente maison 669 500 €

226 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Noé (31410)

Noé — À 25 minutes au sud de Toulouse, proche de toutes commodités, découvrez cette maison de standing construite en 2021.
Entièrement de plain-pied et clé en main, elle offre 193 m² de confort moderne, pensés et décorés avec goût, sans aucun travaux à prévoir.
Vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 77 m² baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse de 100 m² et sa piscine, sans aucun vis-à-vis. La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d’une salle de bain élégante et d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Buanderie et cellier viennent compléter les prestations haut de gamme de ce bien pensé jusque dans les moindres détails.
Une dépendance de qualité complète l’ensemble : un double garage et un appartement indépendant de 33 m², idéal pour accueillir famille, amis, locataires ou développer une activité professionnelle.
Le tout est implanté sur une parcelle de 950 m², clôturée, paysagée et offrant plusieurs stationnements.
Un bien rare, prêt à vivre, pour une vie alliant confort, intimité et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 669 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LAGARDE, Tél. : 0661416744, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 923790265 - SAFTI – LAGARDE Christophe, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 669 500 €

Prix au m² : 2 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTOPHE LAGARDE - SAFTI

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