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Vente maison 349 000 €
226 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mazeray (17400)
226 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mazeray (17400)
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- 1 544 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À DEBATTRE
Cette grande maison familiale de 226m² est nichée dans un environnement calme et arboré.
Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée : un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine avec buanderie et cellier attenant, 1 chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC, un bureau, une pièce servant d'atelier de couture, une chaufferie et un atelier.
.Au 1er étage, on découvre 3 chambres dont une avec un point d'eau et un WC indépendant.
Quant à l'extérieur, un grand jardin entièrement clôturé de murs et de haies sans aucun vis-à-vis et piscinable.
Installé sur la terrasse en L, vous pourrez profiter pleinement du jardin arboré et fleuri et savourer le calme et la tranquillité de la campagne.
Ses atouts? Les gros travaux ont été réalisés: toiture, huisseries, assainissement; située dans un cadre idyllique, proximité de St Jean d'Angély, de l'autoroute A10.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour rendre toute sa splendeur à cette propriété coup de coeur.
Contactez-moi rapidement.
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM24840-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZYT73
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 544 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 226 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 834 m² | Orientation : Sud |
| 3 garages - 5 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 300 € / an
Maximum :
8 580 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2025.
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