Vente maison 524 000 €

226 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Matignon (22550)

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2 319 €/m²

MAISON ROUGE - Matignon

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Description

Située en plein coeur du centre-ville de Matignon, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison en granit, érigée sur un terrain d'environ 930 m². Description du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC et espace buanderie. Premier étage : Une entrée dessert une pièce à usage de séjour-cuisine, deux chambres confortables (dont une peut faire office de salon), une salle d'eau et un WC séparé avec espace lave-mains. Second et dernier étage : Une kitchenette avec un espace salle à manger, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage indépendant vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Cette maison est idéale pour une maison familiale ou même une maison d'hôte avec son agencement spacieux et pratique. Sa localisation centrale dans une commune dynamique, à proximité des services, commerces et écoles, tout en étant proche du bord de mer, en fait un cadre de vie parfait. A visiter sans tarder ! Prix FAI : 524 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 09/04/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 32167.RLS - Réf Superimmo : ANVXY9XVE

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Caractérisques

Prix de vente : 524 000 €	Prix au m² : 2 319 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 936 m²	Année de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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MAISON ROUGE - MATIGNON

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