Vente maison 479 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Martinet (85150)

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2 119 €/m²
Terrasse

L'Adresse Les Achards

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Description

MARTINET : Située à mi chemin entre le littoral et la Roche sur Yon, cette demeure saura vous charmer par la qualité de ses prestations. Edifiée sur un parc arboré de plus de 9000 m², vous serez séduit par ses pièces à vivre spacieuses et lumineuses. La visite commence par un hall d'entrée circulaire avec sa mezzanine pouvant accueillir un espace jeux ou détente. Vous découvrirez ensuite un salon séjour spacieux, avec une cheminée insert double foyer faisant le lien avec la cuisine. Véritable lieu de vie et de partage, cette cuisine aménagée et équipée vous permettra de prendre vos repas en famille à l'intérieur ou à l'extérieur sur son balcon terrasse exposé Sud Ouest. Coté nuit, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, un bureau pouvant accueillir également un autre couchage, salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne et double vasques, 2 WC indépendants. En partie basse, vous pourrez également profiter de plus de 200 m² entièrement carrelés comprenant une cuisine d'été avec cheminée foyer ouvert, 2 pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau, un WC, mais également un local chauffé avec SPA, cave et garage. Besoin de plus d'espace de stockage... sur parcelle 2 hangars, dont un permettant d'accueillir un véhicule de type camping car. Vous aimez les grands espaces à vivre et le charme de la campagne, n'hésitez pas à nous contacter ! Classe énergie : D DPE réalisé le 03/05/2021 - Estimation 2 660 euros abonnement inclus Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021). Réf. : 641 Honoraires charge vendeur.

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 641 - Réf Superimmo : ANVXQYCJO

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

226 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 441 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1976
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

167 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2021.

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