Vente maison 550 000 €

226 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseillan (34340)

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2 434 €/m²

Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon

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Description

Proche Marseillan: Superbe vigneronne rénovée
Réf:70047FD Proche Marseillan au sein d'un charmant village viticole avec commodités et école , maison vigneronne d'environ 226 m2 , véritable coup de coeur entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme , orientée sud -ouest très lumineuse , comprenant cinq pièces sur trois niveaux plus un appartement T2 de 40m2 avec entrée indépendante générant un revenu locatif de 690 euro mensuels ( bail de un an en meublé)
Au 1 er niveau vaste salon/séjour avec poêle à granule poutres apparentes et murs en pierre, cuisine d'environ 35m2 se prolongeant sur 25m2 de patio semi-ouvert intimiste , un cellier et une chambre .
Au second niveau une chambre en mezzanine avec salle d'eau puis au dernier étage deux belles chambres une salle de bain , un grand dressing ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne .
Un garage double ainsi qu'un grand porche à l'entrée permettent à plusieurs voitures de stationner .
Idéale pour une vie à l'année ou comme maison de villégiature on peut également envisager un projet de gîté chambres d'hôtes, ne manquez pas cette belle opportunité ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4070€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Publiée le 06/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 70047FD - Réf Superimmo : ANVXZEGWT

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

226 m² (carrez : 226) - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2025
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

203 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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