Vente maison 420 000 €

226,46 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Coudray-Macouard (49260)

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1 855 €/m²
Exclusivité

AGENCE BRUN

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Description

10 mn SUD SAUMUR, propriété sur 8700m2 de terrain arboré
Exclusivité: au Coudray-Macouard, jolie propriété en bon état avec dépendances sur un jardin clos avec arbres fruitiers et un puits.
La maison comprend:
-au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poutres et cheminée insert, salon (ou chambre) avec un poêle à bois, un wc avec lave-mains, une pièce de 30m² à aménager.
-au 1er étage: un grand palier desservant 5 chambres, un dressing aménagé, une lingerie, un wc.
-au 2ème étage: une chambre de 20m² au sol. Grand grenier.
Bucher attenant avec accès à une jolie cave à vin, préau, garage.
En dépendance:pièce de lecture et buanderie en parfait état. Atelier.Tout à l'égout.
Consommation électrique effective:2783€/an.

Publiée le 19/03/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 85720965 - Réf Superimmo : ANVXY46P5

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 855 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226,46 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 31 m²
Jardin (8 716 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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