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Vente maison 499 000 €
226 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kirchheim (67520)
226 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kirchheim (67520)
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- 2 208 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située aux portes de Marlenheim et à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette maison de 226 m² prend place sur un terrain de 6,43 ares. Construite en 1975, elle a bénéficié d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie des plus agréables, sublimé par sa piscine, sa terrasse et ses multiples espaces de vie. L'intérieur de cette demeure familiale se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution intelligente et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse avec rangements, un accès direct au garage, et une buanderie. Une salle d'eau dotée d'un hammam invite à la détente. Une cuisine d'été s'ouvre généreusement sur l'extérieur, complétée par un coin salon convivial équipé d'un rétroprojecteur et d'un écran pour des soirées cinéma mémorables. Ce niveau dispose également d'une première chambre, offrant une praticité appréciable. Au premier étage, le palier dessert deux chambres lumineuses, une cuisine indépendante et une salle d'eau moderne. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon, offrant une luminosité constante et des perspectives agréables sur les extérieurs. Le deuxième et dernier étage est dédié à la suite parentale, véritable havre de paix climatisé, comprenant une salle d'eau privative, et un dressing attenant. A l'extérieur, le bien se distingue par ses divers espaces de vie avec une vaste terrasse conviviale et sa piscine de 9 x 4 mètres, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'environnement de la commune garantit un accès rapide aux commodités du quotidien, aux écoles et aux commerces, tout en bénéficiant de la quiétude d'un village. La proximité de Strasbourg, accessible en seulement 20 minutes, ajoute un atout majeur pour les déplacements professionnels ou les loisirs urbains. La configuration des lieux permet d'envisager la création de deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilité dans les futurs projets. Un garage ainsi que trois places de stationnement dans le cour viennent parfaire les prestations de ce bien idéal pour une famille. Commerces à 3 minutes en voiture Ecoles à 7 minutes à pied Arrêt de bus à 3 minutes à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 960 euros et 4 100 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1572 - Réf Superimmo : ANVXYV89D
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 2 208 € / m² |
| Taxe foncière : 1 098 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 226 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 643 m² | 3 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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