Vente maison 559 260 €

226,38 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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2 470 €/m²
Piscine

SORIN Immobilier SEGRÉ EN ANJOU BLEU

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Description

SORIN Immobilier vous propose, sur l'axe Champigné - Châteauneuf sur Sarthe, cet ensemble de trois maisons situé dans une endroit calme, idéal pour des projets familiaux ou des projets de gîte. La maison principale est une longère ancienne de 226m² vous proposant : une entrée, une buanderie / local technique, une cuisine/salle à manger, un salon, un WC, une chambre parentale avec accès à la salle de bains et un grand bureau pouvant servir de chambre. A l'étage vous trouverez une mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Ensuite, une seconde maison d'habitation de 44 m² avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un WC et à l'étage: une grande chambre et une salle d'eau avec WC. La troisième maison d'habitation de 83 m² est composée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée et un WC. A l'étage : un palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le tout sur un terrain arboré de 15.146 m² avec plusieurs dépendances, garages ainsi qu'un puits et une piscine semi-enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contacter Valentin RENIER (EI) O6 06 48 88 79 Agent commercial RSAC n°932499270 (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin RENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932499270 - Angers.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : S611453 - Réf Superimmo : ANVXYV85O

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Caractérisques

Prix de vente : 559 260 €	Prix au m² : 2 470 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 19 260 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226,38 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 15 146 m²	Piscine
Année de construction : 1870	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 488500174 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2016 000 009 494