Vente maison 184 450 €

226 m²

8 pièces 8 p

Gueugnon (71130)

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816 €/m²
Exclusivité

Cimm immobilier Bourbon Lancy

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Description

Maison 8 pièces, les 226 m² s'organisent en deux appartements de 110 m²
Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Gueugnon. Avec ses 226 m², elle offre un grand espace de vie réparti sur 8 pièces. Parfaitement adaptée aux familles nombreuses, cette propriété allie tranquillité et charme authentique
Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir des amis ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et équipée, 3 chambres une salle de bain et un wc. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle qui sublime les pièces.
Au 1er étage avec son accès avec bel escalier en pierre de Bourgogne, une entrée, une cuisine non équipée, un salon, 3 chambres une salle d'eau et wc.
À l’extérieur, vous trouverez un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Les arbres et la végétation offrent un cadre paisible, tandis que l’espace disponible permet d’aménager selon vos envies. Cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d’un nouveau foyer en Bourgogne.
Chauffage 1er étage gaz de ville
Chauffage rdc fuel
Grenier aménageable
les huisseries sont en double vitrage PVC
un puits et 4 caves
Petites dépendances
TERRAIN DE 1130 m² Honoraires à la charge du vendeur - Emmanuelle MATHE - Agent commercial - EI - RSAC Macon 822505020 - RCS 40834475201848 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 21/05/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 85953790 - Réf Superimmo : ANVXYKN2U

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Caractérisques

Prix de vente : 184 450 €	Prix au m² : 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 8 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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