Vente maison 475 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gimont (32200)

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Sous compromis
2 102 €/m²
1 Garage

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Description

Nichée au cœur d’un cadre verdoyant dans la campagne Gimontoise, cette maison d’architecte T7/8 de la fin des années 1970, entièrement rénovée avec soin, séduit par son architecture unique, sa lumière omniprésente et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Un bien rare alliant esthétique et confort sur plus de 226m2 habitables.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1,2 hectare, la maison profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Caractéristiques principales :
Maison extrêmement lumineuse grâce à de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond
Beaux volumes avec une circulation fluide entre les espaces
4 chambres spacieuses
Une salle de jeu / espace détente pour petits et grands
Un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail
2 salles de bains modernes
Double garage en sous-sol
Piscine avec pool house, exposée plein sud
Chauffage performant : chaudière à granulés, cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Panneaux photovoltaïques (3KW) pour une meilleure autonomie énergétique
Le terrain, en grande partie arboré, offre des possibilités variées : jardin paysager, potager, espace pour chevaux...
Une propriété de caractère, prête à accueillir une famille en quête d’espace, de lumière et de nature.
Vous êtes à 5 min en voiture des commodités et de l'accès à la RN 124.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 33631 - Réf Superimmo : ANVXYNHFG

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 12 151 m²	1 Garage
Année de construction : 1977	Séjour de 58 m²
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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