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Vente maison 483 000 €
226 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gimont (32200)

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  • 2 137 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Maisons et Manoirs

Maisons et Manoirs

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Description

? SUPERBE MAISON RÉCENTE – VUE PYRÉNÉES, PISCINE ET NATURE
Située au coeur de la nature, cette maison récente, entièrement rénovée et en parfait état, bénéficie d'un emplacement rare avec prairies et bois, idéal pour les balades et profiter d'un environnement calme et préservé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 226 m²
Pièces lumineuses et spacieuses
Séjour avec plafond cathédrale : 58 m²
Mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire
Pièce de jeu / 2? salon : 32 m² avec vue sur la piscine
4 chambres, 1 salle de bain + douche, 1 salle d'eau, 2 WC
Garage pour 2 voitures
Local chaufferie avec chaudière à pellets
Extérieur et équipements :
Piscine chauffée avec système solaire, pool house et coin barbecue
Panneaux solaires pour autoconsommation et revente d'électricité
Terrain avec prairies et bois pour des moments de détente et balades
Localisation :
À quelques minutes de l'entrée de la voie rapide pour Toulouse (35 min)
Commerces à 10 min
? Une maison moderne et fonctionnelle, alliant confort, luminosité et environnement naturel, idéale pour une vie familiale ou secondaire dans un cadre exceptionnel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3357.00 € et 4543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : MM 2158 GN-COPIE-MAISONS - Réf Superimmo : ANVX100RUU
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 2 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 129 m²Piscine
Orientation : Nord / SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1977
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 58 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 357 € / an
Maximum : 4 543 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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