Vente maison 680 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gans (33430)

Ajouter aux FAVORIS

3 009 €/m²
Terrasse
1 Garage

Caroline DECLERCQ - iad

11 avis

06 69 39 41 48 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Caroline DECLERCQ vous propose: À 45 minutes de Bordeaux, magnifique propriété équestre d’environ 4 hectares offrant de très belles installations : 16 boxes récents, manège couvert 40x20, carrière 40x40, rond de longe, paddocks été/hiver, sellerie, solarium et club-house convivial.
La maison, construite en 2008, propose 226 m² habitables avec un vaste séjour lumineux de 90 m² et cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, deux chambres, deux salles d’eau, un dressing, ainsi qu’un espace indépendant comprenant trois chambres avec salles d’eau et cuisine, idéal pour gîtes ou chambres d’hôtes.
Le bien comprend également 5 hectares supplémentaires loués en fermage et des panneaux photovoltaïques sous bail emphytéotique.
Un ensemble rare, complet et fonctionnel, idéal pour les passionnés ou un projet professionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline DECLERCQ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1888049 - Réf Superimmo : ANVXZV764

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 35 964 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2007
Séjour de 55 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CAROLINE DECLERCQ - IAD

Siren : 904089984

11 avis clients