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27
Vente maison 1 550 000 €
226 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
226 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 6 858 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 14 m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Fontenay sous-Bois, en plein centre-ville, au pied des commerces, des commodités, à 5 minutes à pied de tous les établissements scolaires, à 7 minutes à pied du RER A (Fontenay sous-Bois), et à 10 minutes à pied du Bois de Vincennes.
Maison « d'architecte », en pierres, de 226,82m2, qui vous propose sur 3 niveaux : une vaste entrée de 8m2 avec placards sur mesure, une spacieuse pièce de vie de 65,3m2 exposée sud-ouest avec sa cuisine aménagée et équipée, 7 chambres (une suite parentale de 29m2 avec salle d'eau et toilettes, 16,87m2, 17,06m2, 16,80m2, 14,86m2, 13,79m2, et 10,2m2, dont deux équipées de leur placard/dressing, et une équipée d'un dressing séparé), une salle de bains de 10m2 avec baignoire et douche, une pièce dressing, deux toilettes séparés avec lave-mains, un dégagement, et un espace buanderie.
Vous bénéficierez également d'un terrain de 391,60m2 (divisible) entièrement clôturé et sans vis à vis, d'un sous-sol de 35m2, d'une terrasse en teck de 60m2, de deux abris de jardin (un en dur et un chalet de jardin), de trois places de stationnement, de 20m2 de combles aménageables, et de prestations de qualité : (poêle à bois, système domotique, volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone, alarme, fibre optique, carrelage imitation parquet, parquet massif, marbre, cuisine, salle d'eau, arrosage automatique, borne électrique pour voitures, plafonds suspendus, nombreux rangements sur mesure, écran de cinéma, puits de lumière électrique, etc…).
Une mise à votre goût de certains espaces pourraient vous être nécessaires.
Ce bien est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, la maison a été en grande partie rénovée depuis 2019 (tout le rez-de-chaussée a été entièrement refait, sols, cuisine, réagencement, 2 IPN installés, peintures, électricité, plomberie, stores intérieurs de la véranda, stores extérieurs, chambre du RDC, buanderie, placards et dressings sur mesure, salle d'eau, terrasse, poêle à bois, gouttières, volets roulants électriques avec domotique, etc…).
Le secteur très recherché et prisé, la rareté du bien, le terrain divisible, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, les nombreuses prestations de qualité, un DPE C, le sous-sol, et les 3 places de stationnement, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06.75.77.84.30 ou par email à (EI RSAC 900645722 Nanterre).
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3933_MB - Réf Superimmo : ANVXZVKNW
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| Prix de vente : 1 550 000 € | Prix au m² : 6 858 € / m² |
| Taxe foncière : 2 848 € |
73 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 476 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 226 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 391 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel |
| Cuisine de 14 m² | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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