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9
Vente maison 1 089 750 €
226,23 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Flavignac (87230)
226,23 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Flavignac (87230)
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- 4 817 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 6 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HARAS ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 32 HECTARES !
Uniquement chez LSO IMMO ! Beaucoup de possibilités pour ce Haras parfaitement entretenu et composé d'un ensemble d'édifices répartis comme suit : Une maison d'habitation, un studio, un bureau, deux granges de 181 m² et 128 m², une écurie avec 28 boxes intérieur et extérieur et 4 grandes stabulations . Deux puits en forage (80m). La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une terrasse avec piscine, d'un auvent pour stationnement 6 places. L'étage dessert 3 chambres dont une suite parentales avec salle de bains et WC
Le bureau indépendant en rez-de-chaussée se compose : d'une pièce, d'un WC indépendant et le studio indépendant situé au dessus du bureau, en étage, se compose : d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.
L'extérieur se compose de 7 paddocks, d'une ligne droite d'entrainement en pouzzolane, d'une piste de canter, d'un marcheur couvert ainsi que des parcelles entièrement closes. Pour tout complément d'information et visite contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au06 20 80 02 99 -
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 035 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 887.00 et 1199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1395-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXZHMG2
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| Prix de vente : 1 089 750 € | Prix au m² : 4 817 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 54 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 226,23 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 327 322 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 6 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 63 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
887 € / an
Maximum :
1 199 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2022.
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Siren : 882149446 - N° de carte professionnelle : Carte pro CPI 8501 2020 000 045 112
06 20 80 02 99
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