Vente maison 199 000 €

226,97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Doix lès Fontaines (85200)

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877 €/m²
Terrasse

Nestenn Fontenay Le Comte

382 avis

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Description

Située sur la commune de Doix-les-Fontaines, cette belle maison ancienne pleine de charme offre une surface habitable d'environ 225 m², accompagnée d'environ 100 m² de dépendances sur un ensemble de parcelles de plus de 7000 m². L'entrée se fait par un spacieux hall de 14,5 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de 28 m², une cuisine, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant directement accès aux terrasses. Depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture, selon vos envies. A l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une grande chambre-dortoir de plus de 30 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Les dépendances, d'environ 100 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. La propriété comprend également un four à pain traditionnel, un forage ainsi qu'un puits, des éléments authentiques qui renforcent le charme de l'ancien. Ce bien réunit caractère, volumes et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 10942 - Réf Superimmo : ANVXZUMG8

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 877 € / m²
Taxe foncière : 721 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226,97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 406 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 620 € / an

Maximum : 11 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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NESTENN FONTENAY LE COMTE

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