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Vente maison 540 000 €
226 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Charmentray (77410)

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  • 2 389 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
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Description

Maison de 226 m² entièrement rénovée – 5 à 7 chambres – Charmentray – Aucun travaux
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, située à Charmentray, dans un secteur où le calme et la sérénité règnent. À seulement 8 minutes de Claye-Souilly et 10 minutes de Meaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité.
La maison propose 226 m² habitables (près de 264 m² au sol) sur un terrain de 649 m². Elle se distingue par un espace de vie exceptionnel de plus de 100 m² comprenant l'entrée, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un vaste double séjour baigné de lumière, avec un accès direct au jardin.
L'organisation intérieure a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien : buanderie, dressing, accès direct au garage attenant et chauffage électrique au sol sur les deux niveaux, cave à vin...
La partie nuit se compose de 5 chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 7 sans travaux supplémentaires, ce qui rend le bien particulièrement modulable selon vos besoins.
La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Un portail électrique complète les prestations.
Entièrement rénovée, saine et très bien entretenue, cette maison ne nécessite absolument aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. C'est un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Alix BONNERONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 471-AGEXCLU - Réf Superimmo : ANVXZXCDC
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 649 m²2 garages - 5 parkings
CaveAnnée de construction : 1820
Chauffage: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 100 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 960 € / an
Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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