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Vente maison 5 100 000 €

226 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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22 566 €/m²

Douglas Elliman France

98 avis

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Description

CHAMONIX - Le Chalet Hana, exemple de l'élégance de l'artisanat savoyard, est un chalet de 6 chambres
Le Chalet Hana est une superbe propriété de 6 chambres située dans le hameau tranquille des Frasserands, au-dessus d'Argentière. Construit en 2000 à partir de pierres et de bois récupérés dans 6 fermes de la région du Beaufortin, il allie le style alpin traditionnel à un savoir-faire artisanal raffiné. Situé sur un terrain de près de 3 800 m², il bénéficie d'un environnement calme et surélevé, avec une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc et le domaine skiable des Grands Montets. Le Chalet Hana allie classicisme et modernité : les dalles du premier étage proviennent d'églises et de châteaux de Bourgogne, tandis que le système de chauffage est flambant neuf, avec un plancher chauffant télécommandé dans toute la maison.
L’espace de vie principal offre une surface ouverte de 75 m² avec de hauts plafonds, une cheminée monumentale en granit de deux mètres de large et une cuisine équipée d’une cuisinière La Cornue. Il s’ouvre sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, offrant intimité et sérénité, tout comme la suite parentale attenante. À l’étage se trouvent une chambre avec salle de bain privative, dissimulée derrière une porte de mazot suisse du XVIIIᵉ siècle, ainsi qu’une mezzanine servant d’espace lecture ou de salon télévision.
Caractéristiques clés
- Superbe chalet de 6 chambres construit en 2000
- Environ 295 m² de surface habitable sur un terrain de 3 787 m²
- Exposition sud dans le quartier des Frasserands avec vue panoramique sur les montagnes
- Spacieux salon avec cheminée en granit de 2 mètres de large et accès à la terrasse
- Construit à partir de matériaux alpins recyclés avec des finitions de la plus haute qualité
- Double garage, parking supplémentaire et possibilité d'agrandissement
Notre avis
Le chalet Hana est une merveille d'artisanat, un hommage à l'architecture alpine. C'est un magnifique chalet traditionnel, construit selon les normes modernes. Les immenses carreaux de sol bourguignons, la cheminée de 2 mètres de large et la qualité de la menuiserie sont à couper le souffle. Posséder cette propriété, c'est posséder un morceau de l'histoire savoyarde niché dans le magnifique village des Frasserands. Une opportunité unique.
Emplacement
Le Chalet Hana se trouve aux Frasserands, au-dessus d'Argentière, dans la vallée de Chamonix. Ce hameau calme et résidentiel offre une vue imprenable sur les montagnes et permet d'accéder facilement à Argentière et au domaine skiable des Grands Montets (à environ 10 minutes en voiture). La gare et l'arrêt de bus les plus proches sont accessibles à pied.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : Chalet Hana - Réf Superimmo : ANVXZRP84

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Caractérisques

Prix de vente : 5 100 000 €	Prix au m² : 22 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² (carrez : 226,16) - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 787 m²	Année de construction : 2000
Assainissement : fosse septique	Eau chaude : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 453914285 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 030 519

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