Vente maison 1 696 000 €

226 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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7 504 €/m²
Cuisine de 16 m²

Cannes Real Estate

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Description

CANNES – VUE MER DÉGAGÉE – VILLA AU CALME ABSOLU
Dans un environnement résidentiel prisé de Cannes, découvrez cette superbe villa bénéficiant d’une vue mer panoramique et d’un calme absolu.
Édifiée sur un terrain paysager de 800 m², cette propriété développe 195 m² Loi Carrez complétés par 75 m² de comble aménageable, offrant ainsi de généreux volumes pour une vie confortable en famille ou en résidence secondaire.
La villa se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse face à la mer, d’une cuisine indépendante équipée, de plusieurs chambres avec rangements, et de pièces annexes permettant d’aménager un bureau, un espace bien-être ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
L’extérieur est un véritable havre de paix : jardin méditerranéen, larges terrasses, et possibilité d’aménager une piscine ou un espace détente.
Un bien rare à Cannes, réunissant vue, volumes, et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 85606738 - Réf Superimmo : ANVXYGLNX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 696 000 €	Prix au m² : 7 504 € / m²

96 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer, sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 16 m²	Séjour de 28 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Siren : 911674794 - N° de carte professionnelle : CPI06052022000000095