Vente maison 520 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourriot-Bergonce (40120)

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2 301 €/m²
Terrasse
Chauffage collectif au gaz (central, pompe à chaleur)
Piscine

Roquefort Immobilier

189 avis

05 24 28 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un environnement exceptionnel, cette propriété est un véritable bijou niché à 20 minutes de Roquefort et 1H de Bordeaux.
Construite en 1886, cette maison de 226m² offre un espace de vie spacieux avec en rez de chaussée une magnifique pièce de vie, une cuisine, une arrière cuisine, une suite parentale avec ses placards et sa salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de seconde chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires équipée de climatisation, une salle de bains, un WC séparé et un coin bureau.
Profitez de l'intimité offerte par plus de 3 hectares de terrain clos avec un arrosage intégré, agrémenté d'un étang, d'une piscine 12*6, d'un pool house et d'une terrasse ensoleillée.
Le charme de cette demeure se trouve également dans ses dépendances, dont une de plus de 100m² aménagée pouvant vous permettre d'accueillir famille et amis.
Cette maison landaise est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété aussi prestigieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception.
Référence agence : 2604

Maj le 02/11/2025 - Réf. agence : V05S-CPK-FK4 - Réf Superimmo : ANVXW0OEB

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 301 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	226 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 31 358 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert - Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage collectif au gaz (central, pompe à chaleur)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 947 € / an

Maximum : 3 987 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Siren : 489201335 - N° de carte professionnelle : 274

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