Vente maison 995 000 €

226 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33800)

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4 403 €/m²

Immobilia FPI

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Description

BORDEAUX BOULEVARDS - PROCHE BRE ST GENÈS ET DU TRAM B , MAISON ÉCHOPPE DOUBLE EN PIERRE ANNÉES 20 - 226 M2 RÉPARTIS SUR DEUX NIVEAUX, PARFAITEMENT ENTRETENUE TRÉS BON STANDING ET CHARME - AGREMENTÉE PAR UN BEAU JARDIN PAYSAGÉ ET SA PISCINE - HABITABLE IMMÉDIATEMENT - SURTOUT PAS DE FAUSSE IDÉE, LA MAISON EST TRÉS BIEN ISOLÉE, AU CALME, VRAIMENT LA CAMPAGNE EN VILLE- VOUS PROFITEREZ DES BELLES JOURNEÉES AVEC LE CHANT DES OISEAUX DÈS LE MATIN-
DESCRIPTION: UN GRAND SÉJOUR DOUBLE ET TRAVERSANT - SALLE A MANGER LUMINEUSE ET CUISINE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE - TROIS CHAMBRES DONT UNE SUITE - AU REZ DE JARDIN DEUX CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC - ESPACE CONVIVIAL SALON TÉLÉ DE 43M2 - CUISINE 'PUB DES AMIS' AVEC ACCÈS AU JARDIN - UNE CAVE SAINE ET BUANDERIE - CHAUFFAGE CENTRAL GAZ, RADIATEURS FONTE- DOUBLE VITRAGE - PRESTATIONS ANCIENNES CONSERVÉES ET EN EXCELLENT ÉTAT - UNE TRÉS BELLE ADRESSE ! TAXES FONCIÈRES 3.300 € - DPE D - COMMERCES ET ÉCOLES LYCÉES A PROXIMITÉ EN 'TOUT A PIED' SI VOUS LE VOULEZ - ASSURÉMENT UN BIEN RARE ET GÉNÉREUX DANS CETTE CONCEPTION.-
VISITES SUR RENDEZ-VOUS, APPELEZ L'AGENT FPI AU 06 63 47 14 01

Publiée le 07/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VA 20004 - Réf Superimmo : ANVXYQSPM

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 403 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 395 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1920	Séjour de 43 m²
3 salles d'eau	3 wc
Jardin (220 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

9 juillet 2025

Baisse de 4,5%

995 000 €

7 juin 2025

1 042 000 €

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Siren : 448314666 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 969