Vente maison 196 100 €

226 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bailleulval (62123)

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868 €/m²

Pascale ROUGEGREZ - SAFTI

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Description

Située à Bailleulval (62123), cette maison de village individuelle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant le charme de la campagne à seulement 11 km de Dainville et 17 km du centre d'Arras. Proche des écoles et des commodités, elle constitue un cadre de vie pratique pour une grande famille ou un investisseur. L'environnement verdoyant, le jardin spacieux avec pommier et noyer, ainsi que la proximité des transports en commun en font un lieu de résidence idéal.
Cette jolie propriété sur 956 m² de terrain comprend un grand garage de 34 m², et un agréable jardin sans vis-à-vis.Un stationnement privatif , et le cadre paisible de la campagne apportent un confort supplémentaire à ce bien.
À l'intérieur, la maison de 226 m² propose une grande entrée, une cuisine de 18 m², un séjour de 35 m² avec insert à granulé, 4 chambres dont une en rdc, 1 salle d'eau au rdv avec wc et une pièce de 40 m². À l'étage, une mezzanine, un débarras, 3 belles chambres, une salle de bain avec WC. Avec des travaux à prévoir, cette demeure offre un potentiel intéressant pour une transformation en plusieurs espaces distincts ou pour une grande famille .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 100 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 100 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ROUGEGREZ, Tél. : 0662462867, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 992242180 - SAFTI – ROUGEGREZ Pascale, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1541408 - Réf Superimmo : ANVXZMTD2

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Caractérisques

Prix de vente : 196 100 €	Prix au m² : 868 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 956 m²	Année de construction : 1940
Séjour de 35 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

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