Vente maison 220 000 €

226 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Avreuil (10130)

iad France - Dylan Martins vous propose: À Avreuil, village calme et paisible situé à seulement 10 minutes de Chaource village avec toutes les commodités et à 35 minutes de Troyes venez découvrir cette maison de 226 m2 sur un terrain de 7 400 m2.
Elle est composée d'une entrée de 15 m2 donnant accès à sa droite à une cuisine équipée aménagée, ouverte sur une salle à mangé pour un total de 32 m2, une pièce de vie lumineuse (grande baie vitrée) de 32 m2 avec le chauffage central par cheminée qui permet également d'alimenter les radiateurs à eau.
À droite de l'entrée, on retrouve une buanderie/chaufferie de 7 m2, un WC indépendant, un espace voué à être transformé en chambre parentale de 28 m2 avec la possibilité de créer un dressing avec une pièce de 9 m2.
À l'étage, un palier dessert un dressing de 5 m2, une salle de bain avec baignoire et douche de 8 m2, un espace aménagé en bureaux avec un WC et un lavabo de 17 m2 (pouvant être fermé) et un couloir qui dessert 4 chambres de 16 à 13 m2.
Sur un terrain clos et arboré de 7 400 m2 sans aucun vis à vis, avec plusieurs dépendances : hangars, karport, un chalet pour ranger les outils d'extérieurs, espaces de stockage
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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DYLAN MARTINS - IAD

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