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Vente maison 399 000 €
226,68 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aubignan (84810)

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  • 1 760 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Piscine
De Mata Fanny - Dr HOUSE-IMMO

De Mata Fanny - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 225 m², véritable havre de paix niché sur un terrain de près de 1800 m². Au cœur de cet écrin de verdure, la piscine de 10 m/5 m
Au rez-de-chaussée:
• Une pièce de vie majestueuse de 83 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud et réchauffée par sa cheminée.
• Une cuisine équipée de 15 m² s'ouvrant directement sur une terrasse extérieure
• Une suite parentale confortable de 17 m² avec sa salle d'eau privative.
L'étage :
• Un second salon de 30 m² avec une deuxième cheminée, parfait pour un espace invité ou un logement indépendant.
• Une cuisine supplémentaire de 13 m².
• Le clou du spectacle : une grande terrasse de 40 m² offrant un panorama à couper le souffle sur le Ventoux et la piscine.
• Deux chambres lumineuses de 14 m² chacune, une salle d'eau, une salle de bains, et une véranda de 13 m²
✨ Les Petits Plus qui Changent Tout
• Confort : Climatisation réversible pour des températures idéales toute l'année.
• Praticité : Garage de 30 m², large entrée avec portail électrique pour de nombreux véhicules.
• Économie : Un puits pour un arrosage facile de votre jardin .
• Potentiel : Une configuration idéale pour une grande maison familiale ou pour générer un revenu locatif grâce à la possibilité de deux logements distincts.
À quelques minutes seulement des commodités et situation géographique idéale.
N'attendez plus pour venir créer vos souvenirs dans ce lieu d'exception.
DPE : E - 247 kwh/m²/an - GES : E - 58 kgco²/m²/an (13/09/2022) - Dépenses annuelles d'énergie estimées : 4040 à 5550 € (abonnement compris). Ce bien vous est présenté par Fanny De mata, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108205DHI3335 - Réf Superimmo : ANVXZQSRC
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226,68 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 791 m²Piscine
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Cuisine séparée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 4 670 € / an
Maximum : 6 410 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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