Vente maison 377 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Apremont (85220)

iad France - Anna Girard vous propose: Maison d'habitation de 226 m² sur un terrain de 6000 m² à Apremont à 11mn d'Aizenay et de Challans et 25mn de St Jean de Monts.
Située au cOEur du bocage vendéen, la commune d’Apremont séduit par son patrimoine historique (château Renaissance, lac aménagé, plages à seulement 20 minutes) et son cadre de vie paisible, idéal pour une résidence familiale ou secondaire.
Environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme rénové offrant une généreuse surface habitable d’environ 226 m
Belle pièce de vie lumineuse, Cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 1 bureau
2 salles d’eau avec WC + WC indépendant,
Un espace buanderie / arrière-cuisine pratique.
Studio indépendant en mezzanine vient compléter l’ensemble : cuisine aménagée, pièce de vie et salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.
Terrasse couverte pour profiter des beaux jours,
Grange à rénover d’environ 280 m² offrant de multiples possibilités (atelier, projet gîte, stockage…),
Terrain arboré de 6000 m² avec puits.
Cachet de l’ancien, beaux volumes, environnement préservé, potentiel supplémentaire avec la grange.
N 'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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ANNA GIRARD - IAD

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