Vente maison 1 050 000 €

2 260 m²

65 pièces 65 p

53 chambres 53 ch

Saint-James (50240)

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465 €/m²

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

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Description

SAINT-JAMES, situé sur la route des pèlerins se rendant au MONT ST-MICHEL, cet ancien prieuré comprenant près de 65 pièces peut accueillir près de 100 personnes puisqu'il dispose de 53 chambres toutes alimentées en eau. Le gros oeuvre est en parfait état, les ascenseurs sont aux normes. Clos de murs et de remparts, les jardins et parc de près de 7000 m² offrent une belle vue sur la campagne vallonnée et le château de La Paluelle. Une maison d'habitation entièrement restaurée de 5 pièces principales dont trois chambres se trouve dans l'enceinte de ce lieu. et peut être occupée à part (location, gardien, gîte...). Vous êtes ici à 22 kms de LA MERVEILLE, en toute sécurité. Facilité à stationner des bus ou véhicules particuliers (grand parking de plus de 50 places aux abords), cet endroit vous offre aussi un lieu de recueillement puisque vous disposez d'une chapelle. Vous pourrez également vous rendre au cimetière américain de ST-JAMES, situé à 2 kms et rendre hommage aux 4410 soldats américains tombés pour la France. Les plages normandes (côte de Granville) ou bretonnes (Cancale - Saint-Malo) sont à 40 minutes de ce lieu, Rennes également avec sa gare TGV (1h30 de Paris). Vous êtes un particulier, vous êtes un professionnel du tourisme et de l'hébergement, donnez une nouvelle vie d'accueil et de réception dans ce lieu sans égal dans la baie du MONT SAINT-MICHEL (résidence sénior, organisation de séminaires, hôtellerie...). POSSIBILITE DE VENDRE EN DEUX LOTS DISTINCTS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 7986 - Réf Superimmo : ANVX101TGV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 465 € / m²
Taxe foncière : 5 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

2 260 m² - 65 pièces - 53 chambres - ter. 8 758 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 25 622 € / an

Maximum : 34 664 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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