Vente maison 798 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-de-la-Raho (66180)

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3 547 €/m²

TERRA ALBERA

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Description

Venez découvrir cette superbe villa familiale de 225 m2 habitables offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et le Canigou. Edifiée sur un terrain de plus de 600 m2 avec piscine, cette maison spacieuse est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Cette jolie villa sur deux niveaux comprend au rez de chaussée une belle entrée, une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse pour profiter de sa magnifique vue lac, une véranda avec climatisation , une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC indépendant. A l'étage inférieur vous découvrirez quatre spacieuses chambres avec un accès direct au jardin, une salle de bains, un WC, une véranda.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle cuisine d'été idéal pour les repas en plein air, de deux cabanons offrants des espaces de rangement suplémentaires , d'un emplacement de voiture couvert de plus de 37 m2.
Cette villa allie espace, charme et cadre exceptionnel. Parfaitement située, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46
Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 823 614 953 - Perpignan) 07 x 60 x 18 x 82 x 15 mail :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27.04.2023
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an

Publiée le 14/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : AF1876 - Réf Superimmo : ANVXZGBWC

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1977	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 476 € / an

Maximum : 1 998 € / an

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195