Vente maison 309 900 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vigneulles-lès-Hattonchâtel (55210)

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1 377 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Audrey HUMBERT - Capifrance

31 avis

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Description

Maison de campagne lumineuse et spacieuse – Nonsard-Lamarche (55210), au cœur du Parc Naturel Régional de Lorraine et des Côtes-de-Meuse.
À deux pas de Vigneulles-lès-Hattonchâtel et du Lac de Madine, découvrez cette belle maison de 225 m², parfaitement entretenue, au calme et entourée de verdure.
Elle offre :
- une vaste cuisine équipée avec accès terrasse/jardin, un séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale et mezzanine de plus de 50 m² ;
- un studio indépendant avec salle d'eau/WC, idéal pour location saisonnière ou bureau ;
- nombreuses dépendances : 2 garages (100 m²), atelier (33 m²), buanderie ;
Jardin arboré, chauffage bois récent, double vitrage, tout à l'égout ; aucuns travaux à prévoir.
Un bien de qualité, parfait pour résidence principale, secondaire ou projet touristique.
Une opportunité rare à saisir !
Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 350 287 - Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel 06 72 31 34 18 - Réf.900821

Publiée le 10/04/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 340937397450 - Réf Superimmo : ANVXYADNJ

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Caractérisques

Prix de vente : 309 900 €	Prix au m² : 1 377 € / m²
Taxe foncière : 859 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 142 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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