Vente maison 365 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Varennes-sur-Loire (49730)

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1 622 €/m²
2 Garages

Cabinet Chevillon

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Description

Sur l'axe Saumur Tours, typique longère ligérienne construite en 1781 comprenant une tour carrée, avec dépendances, sur cour et jardin clos, en contre bas de la levée de la Loire
La propriété a bénéficié d'une complète rénovation récente (environ 5 ans)
Sa configuration peut permettre aisément de la location en chambres d'hotes, et/ou gite (notamment grace à un accès direct par un escalier extérieur)
LA MAISON environ 225 m2
2 garages, atelier, abri de jardin
Serre
Puits
Cour devant la maison et Jardin sur l'arrière avec tertre, au total 2058 m2 (superficie totale cadastrée)
A 2km d'un village avec commerces de proximité dont boulangerie, boucherie, superette, un centre médical, une agence postale et une pharmacie Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

Publiée le 06/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3804 - Réf Superimmo : ANVXZEECT

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 058 m²	2 Garages
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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Siren : 351244660 - N° de carte professionnelle : 4903 2016 000 002 969