Vente maison 1 870 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220)

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8 311 €/m²

GOLF IMMO

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Description

Située sur les hauteurs de Golf-Juan , dans un quartier résidentiel et paisible, cette magnifique villa bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le Cap d’Antibes depuis toutes les pièces. Édifiée sur un terrain arboré de 1 688 m2 agrémenté d’arbres fruitiers, la propriété dispose d’une piscine et développe une superficie habitable d’environ 225 m2. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, quatre chambres dont trois avec vue mer panoramique et accès à la terrasse, deux salles de bains. Rez-de-jardin: un vaste séjour avec salle à manger et coin bibliothèque ouvrant sur une terrasse avec vue mer et piscine, une cuisine indépendante, un bureau, et des toilettes invités. Sous-sol : un espace bien-être avec sauna, une salle pouvant être aménagée en salle de cinéma ou autre usage, une cave, des espaces de rangement ainsi que la chaufferie. Une dépendance d’environ 30 m2 peut être utilisée comme salle de sport, atelier ou maison de gardien. Un parking couvert permet d’accueillir jusqu’à 2-3 véhicules.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 260 - Réf Superimmo : ANVXYN94K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 870 000 €	Prix au m² : 8 311 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1974
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 688 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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