Vente maison 1 352 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

Tours (37100)

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6 009 €/m²

LUCILIA B. IMMOBILIER

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Description

SAINTE RADEGONDE - Maison à vendre
SAINTE RADEGONDE - Ravissante propriété d'environ 225 m² édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m² avec maison indépendante.
Entrée, belle réception comprenant : salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de jeux, chambre, cellier, salle de douches.
Aux étages : 4 chambres, salle de douches, salle de bains, bureau.
Garage.
Belles caves.
Une maison indépendante à aménager d'environ 120 m².
Piscine couverte et chauffée.
Un joli jardin d'environ 1 900 m² bien arboré.
Un ensemble immobilier avec beaucoup de charme à 10 min de TOURS bénéficiant d'une situation privilégiée au calme.
Idéal pour une famille.
Beau potentiel.
Classe énergie D.
Classe climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 € et 2 964 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
1 352 000 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
1 300 000 € honoraires exclus.
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Publiée le 16/04/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : T3111 - Réf Superimmo : ANVXYBUJP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 6 009 € / m²

52 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

225 m² (carrez : 225) - 8 pièces	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 2 964 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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