Vente maison 233 200 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thésée (41140)

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1 036 €/m²
Exclusivité
3 Garages

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Description

A 2 mn de l'accès A85, située en plein cœur du bourg de la commune de Thésée.
Demeure de caractère à restaurer. Vous serez assurément séduit par ses volumes, qui offre tout le charme de l’ancien : Poutres apparentes, tomettes, parquets massifs, cheminées...
L'ensemble d'une superficie de 225 m2 et avec un potentiel de 325 m2 au total se compose :
Une maison d’habitation de 175 m2comprenant une cuisine, un double séjour, quatre chambres, une salle de bains, une arrière-cuisine et deux WC. 86 m2 de combles aménageables
Une maison d’amis de 50 m2, avec une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une buanderie et une salle d’eau avec WC. 100 m2 de combles aménageables .
Une grange de 63 m2, un atelier et un préau.
Une cave.
Idéal maison de famille ou projet touristique.
Le tout sur une parcelle arborée de 1 282 m2, avec un accès direct au Cher.
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Intéressé(e) ? Contactez Anne Hubert au 07 45 23 97 67EI, agent commercial indépendant RSAC de Blois no751 667 148Connecta Immobilier Montrichard-Bléré-Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : HA 3246 - Réf Superimmo : ANVXZIR2K

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 1 036 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 282 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Cave
Année de construction : 1948	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 282 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 570 € / an

Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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