Vente maison 369 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

Soultz-sous-Forêts (67250)

iad France - Hélène Velten vous propose: OPPORTUNITE : MAISON DE CARACTERE 213m² + 12m² bureaux soit 225m² : IDEAL ARTISAN – ENTREPRENEUR, PROFESSION LIBERALE OU INVESTISSEUR // 2 ETAGES INDEPENDANTS // BUREAUX AMENAGES AU SOUS-SOL AVEC DOUBLE GARAGE // 7 GARAGES // PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES // TERRAIN 1467m²
Sur les hauteurs de Soultz sous Forets, découvrez cette belle bâtisse, pleine de cachet qui offre un potentiel rare et polyvalent :
-Sous-sol avec bureaux aménagés 12 m²– Idéal professions libérales, télétravail ou activité indépendante.
-7 Garages extérieurs – un vrai atout pour un artisan, une entreprise ou pour générer un revenu locatif
-Le rez-de-chaussée s’oriente autour d’une majestueuse cheminée centrale, dans une pièce à vivre lumineuse de plus de 41 m². Le rez-de-chaussée dispose de 2 grandes chambres, une salle de bain et d’un WC indépendant.
-Le 1er étage a été aménagé en logement indépendant : possibilité de bi-famille ou location séparée. Il offre un salon-séjour de 33m², d’une cuisine, une salle de bain rénovée, 2 chambres de 12 et 15 m², un WC indépendant + une buanderie. Le 1er étage est équipée d’une climatisation réversible.
-Un atout majeur de cette propriété réside notamment dans ses panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel moyen de 3600€.
Cette propriété, s’adresse autant :
-aux entrepreneurs à la recherche d’un espace combinant habitation et activité,
-aux familles en quête d’une maison de caractère avec de beaux volumes et encore un fort potentiel a révéler,
-aux investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de deux logements distincts + Bureaux et Garages
Une maison avec une âme, des volumes uniques et un potentiel multiple… une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 1 640 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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HÉLÈNE VELTEN - IAD

Siren : 911729960 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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