Vente maison 240 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sigoulès-et-Flaugeac (24240) (Sigoulès)

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1 067 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: au sol

ikami - Florent THIERRY

06 33 80 34 92

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Description

Venez découvrir cette grande demeure au fort potentiel. Elle est actuellement d'une surface habitable de 225 m2, partiellement rénovée avec goût sur un terrain de 1864 m2.
Située à 5 minutes de Sigoulès, où vous trouverez toutes les commodités de première nécessité, et à 15 minutes de Bergerac pour les transports, l'enseignement secondaire et les services médicaux, vous aurez la possibilité d'en faire un bien unique à la campagne.
Concernant sa composition, vous trouverez une première partie de 95 m2 refaite, terminée et entièrement indépendante. Elle forme un beau T4 avec une véranda, une cuisine/salon, une salle d'eau, des toilettes, un bureau et un sas donnant sur deux chambres. La deuxième partie est un triplex de 130 m2 habitables avec possibilité d'extension jusqu'à environ 200 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie (avec point d'eau) et une cuisine à installer. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau/bains avec toilettes, un bureau, un salon, une pièce palière et deux chambres. Enfin, au second étage, partiellement aménagé, deux chambres reliées de part et d'autre du palier. Deux dépendances de 23 m2 et 30 m2 complètent ce bien avec une cave et une chaufferie.
Points techniques :
Pompe à chaleur avec chauffage au sol sous travertin
Remaniement de la toiture prévu
Double vitrage avec volets en bois
Assainissement individuel
Puits
Pour de plus amples informations, je reste à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/04/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 994_IP22686 - Réf Superimmo : ANVXVG2K0

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2397

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 864 m²	Chauffage individuel: au sol
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

67 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2020.

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