Vente maison 799 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Signes (83870)

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3 551 €/m²
Exclusivité

AGENCE DU SUD

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Description

EN EXCLUSIVITÉ ? L'Agence du Sud a l'immense plaisir de vous présenter cette villa pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, sur la commune de Signes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 60m² baigné de lumière, composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée PLEIN SUD, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et très fonctionnelle, dispose d'un îlot central qui s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant une ambiance conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit : En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et WC offre confort et intimité. A l'étage, vous découvrirez trois autres suites parentales, chacune avec leur salle d'eau et WC. L'une d'elles, la plus spacieuse, dispose d'une baignoire directement intégrée à la chambre, apportant une atmosphère cosy et raffinée. Un espace central de 35m², aménagé en coin lecture et détente, relie ces chambres. Véritable coeur de la maison, il invite à la sérénité et au partage. En plus : Deux dépendances indépendantes avec salle d'eau et WC complètent le bien, portant le total à 6 suites parentales. Un atelier ainsi qu'un ancien espace de stockage cadastré offrent un potentiel supplémentaire pour créer d'autres pièces (idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille). A l'extérieur : Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille plusieurs espaces de stationnement dès l'entrée. Côté sud, dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une magnifique piscine avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare, bucolique et apaisant, propice au repos et à la convivialité. Un bien aussi charmant que fonctionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous vite au 04 42 70 20 20 pour une visite.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2205 - Réf Superimmo : ANVXZFBSE

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 551 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 200 m²	Séjour de 70 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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