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Vente maison
225 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sarreguemines (57200)

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  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Sous compromis : A Sarreguemines, quartier welferding, votre maison moderne de plain pied de 225 m² avec 1 étage et un demi sous-sol vous offre un cadre de vie idéal sur un terrain plat de 11,5 ares et une vue totalement dégagée !
-Points forts :
Construction de 2002 en brique alvéolées de 37,5 cm, isolant parfait.
Grande cuisine super équipée ouverte sur salle à manger et salon, et grandes ouvertures en plain pied pour l'accès terrasse et jardin. Le poêle à bois pour les soirées d'hiver.
Cette partie est en ouverture cathédrale,bel espace aéré.
La chambre suite parentale avec salle de bain privative,
Un WC séparé
Une buanderie équipée d'un immense placard et accès au double garage.
-A l'étage :
Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire pour plus de confort.
Une grande mezzanine avec superbe vue offrant de nombreuses possibilités.
Deux très grandes chambres d'env. 30 m²
-Les 3 pièces de caves avec la chaudière au gaz récente, pour le chauffage au sol.
l'extérieur vous charmera avec sa grande terrasse, avec une partie couverte et équipée de stores électriques brise soleil et vent, avec une vue dégagée, l'endroit rêvé pour vos barbecues et moments de détente.
Les volets sont électriques, un aspirateur centralisé pour vous faciliter le ménage, un poêle à bois pour agrémenter les soirées d'hiver.
Cette maison allie espace, confort et modernité, idéal pour accueillir votre famille. proche des commodités, elle n'attend que vous !
Prêt à découvrir votre futur chez vous ?
Contactez moi pour une visite au 06.36.51.08.10
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ESPRIT IMMOBILIER : Myriam PERNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890920747
RCP Agirela courtage

Publiée le 11/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 2408-ESPRITIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ1Q1A
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

225 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 150 m²Vue dégagée
2 garages - 4 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
Séjour de 70 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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